编者按：

        2017年3月，在由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构联合举办的“2017中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十四届中国房地产百强企业家峰会 ”上， 中锐地产凭借国际化的战略布局和稳定的业绩增长，再度蝉联“2017中国房地产百强企业”，并荣获“2017中国特色地产运营优秀企业——教育+地产”的称号。现中国指数研究院推出系列深度报道，全方位多角度地详细描述了中锐地产当前的发展状况和未来的战略规划。

        2017年，是中锐地产在变革中寻求跨越式发展的重要一年。从深耕长三角，布局全国，到稳步开拓海外市场，中锐地产以精工打造品质住宅，在武汉、南京、苏州、无锡等地六大纯新盘接连面世，海外项目进展顺利广受市场好评，并凭借“教育+地产”双轮驱动的突出优势进一步强化“教育地产”的战略布局。如今，在城市更新和产业升级的大趋势下，中锐地产将存量开发作为集团新一阶段的重要业务板块，通过教育培训中心等多业态融合的模式来创造新的利益增长点。同时，借力“地产+金融+互联网”的大融合趋势，中锐地产正尝试以“打造金融平台、实现产融结合”的模式助推集团转型升级。

多盘齐发  加速全国布局

        4月15日，位于张家港港城大道的中锐星奕湾举行城市展厅首映礼，购物公园克拉水岸城市展厅正式对外开放。中锐星奕湾以其城市中心稀缺的土地价值、星系精工的高端品质、低密墅区的产品规划，将打造成为港城首屈一指的纯粹低密高端水岸住区。

        4月18日，无锡中锐品牌发布会暨6C产品价值服务体系仪式盛大召开，中锐地产无锡太湖新城双子作品——琅石名筑项目、星公元名邸项目惊艳亮相，实现在人居定位上、产品上的自我突破，同时在居住品质上，“6C”产品价值服务体系也再一次重新定义品质住宅的标准。4月22日，无锡中锐琅石名筑营销中心正式对外开放。

        4月19日，颇具人文气息的武汉中锐品牌发布会在武汉大学召开，这也是在2016年中锐地产相继获得武汉汉口区、江夏区两幅优质地块后，中锐品牌在江城的首次发声。据悉，中锐将携手腾讯打造华中首个智慧社区——中锐滨湖尚城，为武汉带来现代化的智能人居服务。

        4月23日，坐落于南京百家湖核心区域的中锐星湖名邸载誉加推最后一批198套精工美宅，开盘前仅用一天时间，就有超过三百组客户认筹，开盘当日即告售罄，完美收官。

        4月28日，傲居苏州金鸡湖畔的中锐星汇生活广场40-60㎡精品SOHO公寓继4月18日启动预约后，盛大开盘……

        中锐地产在2017年上半年的表现颇为亮眼，秉承“匠心筑家”的开发理念，在国内逐步形成“星系”、“琅石系”、“尚城”系三大住宅系列产品线，中锐精工品质深入人心。随着上半年多个新项目陆续推出，中锐将继续依靠科学化管理和人性化服务，从客户切实需求出发，不断探索与都市生活相配套、与居住要求相适宜的住宅开发模式，进一步向城市生活服务商转变。

品质为先  扩大海外版图

        自2014年进军海外市场以来，中锐先后在澳洲的悉尼、布里斯班和美国的洛杉矶等城市完成多个项目的落地。在对设计和建筑品质要求极度苛刻的澳洲房地产市场，“中锐筑造”赢得了澳洲本土客户及海外客户的一致好评。

        Uptown项目位于悉尼著名的Chatswood地区，临近澳洲著名的麦考瑞大学。该项目由 6栋独立式多层洋房组成，共建造220套电梯精品公寓，打造成为该区域内稀有的低密度高品质住宅，预计今年下半年将陆续竣工。

        坐拥黄金地理位置的Illumina 现代奢华公寓，地处繁华的Toowong 商业区，紧邻昆士兰大学，将建成20层共221套高品质公寓，项目现已基本售罄，并于今年下半年完成施工。该项目将成为该地区的新地标。

        坐落于悉尼北部传统的高尚住区和学区——Epping地区的Elan高端精品公寓住宅项目，由澳洲著名建筑设计事务所Robertson+ Marks打造，规划为具有浪漫气息的宜居现代小区，正在紧锣密鼓的施工建设当中。

        此外，坐落于“悉尼名校社区”和“悉尼科技硅谷”——Ryde地区的Stellar舒适现代公寓项目自2016年12月发售以来，深受市场热捧。同时位于悉尼的 Lapointe联排别墅及公寓项目与The Peak超高层城市公寓项目也已进入项目建设准备阶段。

        中锐国际总裁李斌先生表示，未来，中锐将在继续巩固澳洲市场的基础上，进一步加快在美国纽约、旧金山、洛杉矶等国际一线城市圈的战略布局，持续扩大海外版图，并强化打造中锐海外“留学、移民、投资、置业”的一站式专业服务平台，为国内高净值人群带来全球资本配置和国际化的生活体验。

双轮驱动  开拓教育地产

        2002年，中锐开始苏州国际教育园区3.5平方公里的开发建设。历时七年，苏州国际教育园正式建成。5所高等院校入驻，配套设施齐全，为园内8万名师生及居民提供一站式服务，现已成为智力汇集、人才汇集、高校汇集、生态宜居、配套完善的活力大学城。

        2005年，无锡中锐瑞城国际项目启动建设，依托独有的涉外教育资源，以国际社区为蓝本，配套无锡伊顿国际学校、高级社区中心及商业等，打造无锡首席国际生活教育社区。

        2013年，中锐获得徐州新城区国际学校及科教产业园地块，打造了一个集国际学校、双语学校和国际幼儿园等高端教育品牌为一体，涵盖教育产业孵化和现代服务业基地、社区商业中心、高端商务办公以及国际生活社区等高层次、创新性项目为主的80万平方米国际教育生活街区。

         20年来，中锐凭借其在教育领域积累的丰富经验和资源，先后建成并运营管理了苏州外国语学校、合肥世界外国语学校、苏州伊顿国际学校、无锡伊顿国际学校、太仓华顿双语幼儿园、苏州海归人才子女学校等14所学校，同时中锐旗下汽车职业教育品牌——华汽教育在全国20多个省市与国内50多家职业院校建立深度校企合作关系，每年在校学生达到3万多人。

        对于教育地产业务板块的未来发展方向，中锐有着自己清晰的发展思路。“未来3-5年内，中锐将继续开拓教育地产这一特色模式，加快进入全国更多重点城市，每年保持新增3所以上国际学校。”中锐集团董事长钱建蓉先生表示，“同时我们还计划探索产业地产新领域，如特色教育小镇、科创小镇等，推动集团业务的升级。”2017年3月，中锐集团与上海临港集团签署了战略合作协议，将重点围绕园区开发和运营管理、教育投资等多个领域加强合作，为中锐未来以“教育+园区”为核心的产城融合业务提供了强有力的支撑。

锐意突破  加快资产开发

        在率先进入存量房时代的一线城市，以“旧楼改造、存量提升”为核心的城市更新模式正成为可持续发展的新战场。中锐抓住了这一契机，展开存量资产经营业务，以盘活存量物业、创造新的空间溢价为核心目标，进行存量资产改造运营及管理，同时通过旗下基金公司完成对部分存量资产的收购，实现存量资产的“轻、重兼顾”。

        目前，中锐已初步建立涵盖“学习-居住-工作”三大产品线，未来将打造全年龄、多维度的教育MALL、定位为区域特色名片的高端文创办公类项目，以及满足不同阶 层消费人群居住需求的“星”系长租公寓产品，形成具有特色的“创新、创意、创业”空间服务生态圈。

金融创新 打造全维度服务体系

        在地产金融的大背景下，中锐拓展多种融资渠道，并成功打造了优质地产基金平台，旗下睿泽资本凭借专业的基金团队、丰富的基金管理和投资经验，已成功布局在岸、离岸、跨境投资全系列房地产投资基金产品，在中国、澳大利亚及美国均设立了专业的房地产基金。未来，中锐“金融+地产”的业务格局将进一步凸显，以金融服务及产品创新为后盾，助力业务拓展，实现有质量有效益的增长。

        2017年，中锐地产将紧跟新一轮战略的经济发展步伐：优化地产战略布局，加快地产创新驱动，全面升级产品服务，结合地产板块的现有资源，聚焦区域细分市场，致力于成为覆盖住宅、教育及资产开发与管理的城市综合服务商。