近日，中锐地产旗下钧锐商管成功签约北京市丰台区地标性项目。基于对项目的市场调研、产业分析、政策扶持、区位条件等的深入研究，中锐地产将延续“锐WIN”的品牌基调，将此项目打造为一个以“移动互联网”为代表的高端文创办公综合体。

        该项目所属物业整体高度接近100米，已接近西四环建筑规划天际线，是区域内的最高建筑物；总建筑面积约12.9万平方米，涵盖办公、商业、公寓三类复合型业态，中锐地产将对其中的1～5层进行创新性升级改造，涉及建筑面积36000㎡。项目紧邻西四环，区位条件优越，向北直达海淀区金源商圈、中关村商圈，向南衔接丰台区高新科技产业园区，通过长安街的连接可迅速到达公主坟及金融街商圈，周边500米内有近20条公交线路，距离1号线五棵松地铁站直线距离2.1公里，距离四环高架出入口仅400米。项目位于居住人口密集区域，不仅商业配套齐全，且有众多基础教育学校聚集，拥有非常好的教育产业市场基础。

        此次北京五棵松·锐WIN项目将以文化创意与移动互联网相融合的方式，分层打造时尚创意商业、教育MALL以及创意办公区。其中，商业层将筛选精品超市、创意餐饮、花艺香水等创意零售商家入驻；教育MALL将针对幼儿、中小学生、成人等各年龄层引进亲子娱乐、音乐舞蹈、书法绘画、健身瑜伽等多家教育培训机构；创意办公区则将引进移动互联网产业链的上中下游企业，充分发挥基地的产业聚集作用，积极帮助地方政府落税。其中，创意办公区主导企业类型将包括大数据类企业、新型网络媒介企业、数字内容类企业以及移动新媒体服务商等。

        北京市文化创意产业正在全面升级，逐步形成“一核、一带、两轴、多中心”的产业格局，其中“一带”是高新技术产业最为密集、教育科研资源最为丰富的区域，其重点即为促进文化科技融合发展。

        同时，已通过北京市委常委会议审议的《促进城市南部地区加快发展行动计划（2018-2022）》十分明确地给出了北京城南地区的第三阶段发展行动计划，构建“一轴、两廊、两带、多点”的城市服务功能组织架构，其中“两廊”中的“京雄发展走廊”串联中心城、南部地区和雄安新区，是未来京津冀协同发展各种要素流通与集聚的“大动脉”之一。

        五棵松·锐WIN项目同时处于文化创意产业的“文化科技融合带”和城市服务功能架构的“京雄发展走廊”，更兼其所在的丰台区本身即为北京市第二大智力资源密集区，教育资源丰富，是移动互联网产业发展的知识人才储备库。这样集文化科技发展、城市服务和智力资源于一体的区域环境，使中锐为该项目致力打造的移动互联网产业链的形成，提供了得天独厚的条件。

        中锐启动“城市更新顶级运营商”发展战略，秉承助力城市更新、盘活存量物业、创造空间调性的核心目标，通过重新规划、升级装修，改变物业破旧的面貌，改善和提升区域形象；营造创意商业、创意文化、创意办公于一体的深厚创意氛围，形成产业集聚效应，力争将该项目打造成为北京乃至国际知名的移动互联网产业新地标！

        负责此项目开发管理的上海钧锐商业经营管理公司，是中锐集团旗下全资子公司，成立仅一年，即已成功获取并运营管理了超过70000㎡的存量资产运营项目，其极具特色的“创新、创意、创业”空间服务生态圈理念，深入“学习-居住-工作”三大产品线，最大化提升每一处项目的空间价值，使存量资产改造运营及管理这种商业模式，更像是对城市更新和空间改造的创意艺术行为。

        同样由钧锐开发运营的位于上海的空间改造项目中锐·虹口锐WIN已经接近施工尾声，短短三个月的施工期内，项目即已接近满租。相信中锐锐WIN基于高端文创办公的开发理念和快速高效的方案实施，将使更多类似的城市更新项目再次焕发新生！